La cancellazione di Mortgage Insurance privato: la legge federale può risparmiare centinaia di dollari ogni anno

da: ameenmk
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Se si mette meno del 20 per cento in meno su un mutuo casa, i finanziatori spesso richiedono di avere Private Mortgage Insurance (PMI). PMI protegge il finanziatore se di default sul prestito. I proprietari di abitazione Protection Act del 1998 - che è entrato in vigore nel 1999 - stabilisce le norme per la rescissione automatica e cancellazione mutuatario di PMI sui mutui casa. Queste protezioni si applicano ai mutui per la casa alcuni firmato il o dopo il 29 luglio 1999 per l'acquisto, la costruzione iniziale, o rifinanziare di una casa unifamiliare. Queste protezioni non si applicano al governo assicurato FHA o prestiti VA o ai prestiti con mutuante pagati AMP.

Per i mutui per la casa firmati a partire dal 29 luglio 1999, il PMI devono - tranne alcune eccezioni - essere chiuso automaticamente quando si raggiunge il 22 per cento equità nella vostra casa in base al valore della proprietà originale, se i vostri pagamenti ipotecari sono in corso. Il tuo PMI possono anche essere cancellati, quando si richiede - tranne alcune eccezioni - quando si raggiunge il 20 per cento equità nella vostra casa in base al valore della proprietà originale, se i vostri pagamenti ipotecari sono in corso.

Una eccezione è se il prestito è "ad alto rischio." Un altro è se non siete stati vigenti in materia di pagamenti entro l'anno prima del tempo per la terminazione o la cancellazione. Un terzo è se avete altri gravami sulla vostra proprietà. Per questi prestiti, il PMI può continuare. Chiedete al vostro prestatore o al gestore un mutuo (società che raccoglie i vostri pagamenti) per ulteriori informazioni su questi requisiti.

Se hai firmato un mutuo prima del 29 luglio 1999, si può chiedere che il PMI cancellato una volta che si supera il 20 per cento equità nella vostra casa. Ma la legge federale non impone il vostro prestatore o al gestore un mutuo per annullare l'assicurazione.

Su un prestito di 100.000 $ con il 10 per cento in meno ($ 10.000), PMI potrebbe costare 40 dollari al mese. Se è possibile annullare l'AMP, è possibile salvare 480 dollari l'anno e molte migliaia di dollari nel corso del prestito. Controlla il tuo estratto conto annuale di deposito a garanzia o rivolgersi al mutuante per sapere esattamente quanto la PMI vi costa ogni anno.

Disposizioni complementari in legge
· Mutuatari nuova cui la legge deve essere detto - alla chiusura e una volta all'anno - circa PMI cessazione e cancellazione.
· Servicers ipotecario deve fornire un numero di telefono per tutti i loro mutuatari ipotecari per chiedere informazioni sulla terminazione e la cancellazione delle PMI.
· Anche se terminazione della legge ei diritti di recesso non copre i prestiti che sono stati firmati prima del 29 Luglio 1999, o prestiti con mutuante-pagate PMI firmato in qualsiasi data, i creditori o servicers mutuo deve raccontare i mutuatari la cessazione o la cancellazione dei diritti potrebbero altrimenti hanno in virtù di tali prestiti (come i diritti stabiliti dal contratto o dalla legge dello Stato).

Le prossime tappe

Alcuni stati potrebbero avere leggi che si applicano per la risoluzione anticipata o annullamento di PMI - anche se ha firmato un mutuo prima del 29 luglio 1999. Chiamate il vostro agenzia statale per la protezione dei consumatori per ulteriori informazioni sulle regole vostro stato. Fannie Mae e Freddie Mac, i quali acquistano mutui per la casa da istituti di credito, può anche avere delle linee guida che riguardano disdetta o revoca di PMI sui mutui sottoscritti prima casa 29 luglio 1999. Controllare con il vostro prestatore o al gestore un mutuo, o chiamate Fannie Mae o Freddie Mac, per ulteriori informazioni.

Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/ameenmk-124.html

Chi l'Autore

Ameen Kamadia, conosciuto come "The Millionaire ufficiale di prestito" offre decine di articoli gratis sul marketing mutuo. Ricevi decine di piombo generazione a buon mercato le grandi idee al suo libero Mortgage Marketing sito web.

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