Lavorare con un creditore ipotecario per rifinanziare Home Mortgage
da: mortsep09
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Perché rifinanziare il vostro mutuo?
Ci sono molti motivi differenti di rifinanziare la vostra ipoteca. Prima di iniziare lo shopping in giro per una nuova ipoteca per sostituire il vostro vecchio (che è essenzialmente quello che "un mutuo di rifinanziamento", si intende), si dovrebbe decidere esattamente ciò che si vuole realizzare con rifinanziamento. Dopo aver determinato gli obiettivi, si può sedere ed un mutuante reputazione e spiegare i vostri obiettivi. L'istituto di credito avrà un'idea molto più chiara dei prodotti finanziari che soddisfa le tue esigenze se conosce il vostro intento.
Motivi principali di rifinanziare un mutuo e modi per arrivare
• Pagamenti mensile inferiore
Una delle ragioni più comuni per rifinanziare un mutuo è quello di ridurre i pagamenti mensili. Ci sono due modi per ottenere questo - allungare la durata del mutuo o di abbassare il tasso di interesse del mutuo.
È molto probabile per beneficiare di un tasso di interesse inferiore se il suo rating è notevolmente migliorata in quanto l'originale (o corrente) ipoteca. Se hai pagato regolarmente il mutuo senza perdere o di essere in ritardo su un pagamento per almeno due anni, e se avete conservato le fatture e altri conti correnti, nonché, c'è una buona probabilità che ti possono beneficiare di un rifinanziamento ipotecario ad un tasso di interesse più bassi. Questa è una situazione ideale, dato che potrai anche risparmiare denaro nel lungo periodo se si può rifinanziare a un tasso inferiore.
La tua altra opzione per ottenere un tasso ipotecario inferiore è di chiedere un mutuo con un più lungo termine - un anno da 20 a 30 anni un mutuo, per esempio. Questo è un molto meno desiderabile rifinanziare opzione, ma se hai bisogno di una riduzione dei pagamenti mensili perché non si può permettere un mutuo in corso high-rate, può essere la soluzione migliore. In questo caso, sarà molto probabilmente trading una riduzione dei pagamenti mensili per un costo più elevato.
• Passare da Adjustable Rate Mortgage a Tasso Fisso
Le ragioni seconda più comune per il rifinanziamento di un mutuo è il commercio di un mutuo a tasso variabile per un mutuo a tasso fisso. Milioni di proprietari di case ha approfittato di mutui a basso tasso di teaser ibrido negli ultimi dieci anni, solo per scoprire a pagare sui mutui con tassi di interesse che aveva spinto i pagamenti mensili di fuori del campo economicità.
Ci sono alcune cose da tenere a mente se si sta tentando di passare da un tasso variabile per un mutuo a tasso fisso. Nella maggior parte dei casi, dovrete accettare un tasso di interesse superiore ai tassi prevalenti guide regolabili in modo da ottenere un mutuo a tasso fisso. I vantaggi per i mutui a tasso fisso preveda un pagamento mensile stabile. Lo svantaggio è che i tassi di interesse potrebbero cadere, e il vostro mutuo a tasso fisso sarà superiore a un mutuo a tasso variabile.
• Pay Off Your House Sooner
Ancora un altro motivo per cercare di rifinanziare un mutuo è quello di ottenere la vostra casa ha pagato prima e uscire del debito. Il vantaggio collaterale di rifinanziamento a più breve termine è che dovrete anche pagare molto meno per la vostra casa a lungo termine. Dovreste considerare di rifinanziamento a un termine più breve se ora è possibile pagare un pagamento mensile più elevato di quanto si potrebbe quando tirò fuori l'ipoteca originale. Mentre probabilmente pagare rate mensili più elevati se si abbreviare la durata del mutuo, sarà pagare i diritti di molte meno, e che possono aggiungere fino a un risparmio enorme per l'intera durata della vostra ipoteca.
Oltre a conoscere perché si vuole rifinanziare un mutuo, il creditore dovrà anche conoscere il valore corrente della vostra casa e l'importo che si devono ancora sulla vostra ipoteca corrente. Idealmente, si vorrà una nuova ipoteca per pagare il mutuo vecchio e lasciare qualche contante. Nel mercato attuale sottosopra, che può essere più difficile del previsto.
Se la tua casa vale più del 5 per cento in meno di quella che attualmente deve su un mutuo, per esempio, il governo non darà alcuna assistenza su un mutuo di rifinanziamento. Alcuni istituti di credito privati possono essere disposti a prestare fino a 125 per cento del valore corrente della residenza per i prestatori con buon accreditamento.
Come sempre, più si sa sul processo, migliore sarà la posizione sarà quando si tratta di scegliere un creditore e un prodotto mutuo. Imparare il più possibile sulle opzioni prima di applicare a rifinanziare un mutuo con un creditore locale.
Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/mortsep09-17041.html
Chi l'Autore
Jeremy Foster è uno scrittore freelance che scrive su mutui e casa di proprietà, che offre consigli come ad esempio come trovare il creditore ipotecario .
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