Cedendo alle società di investimento immobiliare (REIT)
da: mutualdecision
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Avete considerato Fondi Immobiliari mutuo? Molti hanno rese attuali nel range 5-8% (principalmente REIT-Real Estate Investment Trust-fondi). Ora, proviamo ad essere chiari su questo. Si tratta di fondi azionari e fondi azionari portare più a rischio, e hanno una maggiore volatilità rispetto ai fondi obbligazionari. (Naturalmente, gli investitori in fondi dei mutui subprime hanno scoperto che i fondi di debito non sono senza rischio!) Tuttavia, i fondi azionari offrono anche il potenziale di aumento di reddito e rivalutazione del capitale.
Fondi Immobiliari reciproco coprire molto territorio e si desidera assicurarsi di sapere come il vostro fondo investe. Ho selezionato due fondi più performanti: CGM Realty Cohen & Steers e Realty Focus I (Cohen & Steers sono i padrini di fondi immobiliari).
Date un'occhiata alle loro aziende. CGM più grandi aziende che includono due compagnie minerarie internazionali, due vere e proprie società di intermediazione immobiliare e un Real Estate Investment Trust. La Cohen & Steers grandi aziende del fondo sono tutti i REIT negli Stati Uniti. Entrambi i fondi sono ottimi ma hanno strategie di investimento molto diverse. CGM è più orientata alla rivalutazione del capitale dove, come Cohen & Steers è più orientata al reddito.
La morale di questa storia è che avete in dettaglio gli portafoglio di uno dei fondi 'per assicurarsi che sia giusto per te. (Oltre a guardare gli stock di sua proprietà, assicurati di controllare per vedere se il Fondo si avvale di una leva per rafforzare il suo ritorno.)
gli investitori orientati sul reddito dovrebbe concentrarsi sui fondi REIT (anche se ho evitato REIT che investire in mutui per il momento). REIT scorte, in generale, sono diminuiti di più di prezzo durante la correzione del mercato attuale di quanto non sia il Dow e S & P 500. Alcuni sostengono che Real Estate Investment Trust scorte sono state sopravvalutate. Se o non fosse vero, molti REIT di alta qualità sono ora producendo in eccesso di Treasuries. Storicamente, questo è stato un buon punto di ingresso.
Naturalmente, molti di alta qualità Real Estate Investment Trust sono ancora cedendo nel range 2-4%, quindi la correzione del mercato REIT potrebbe non essere finita. E, uno dei conducenti dei prezzi delle azioni REIT-buyout da parte di imprese private equity-può essere fine.
A conti fatti, però, questo sembra essere un buon momento per gli investitori orientati reddito ai fondi propri di REIT. Scegliete un buon fondo e otterrai elevato reddito corrente e un investimento il cui valore e del reddito flusso aumenterà nel tempo.
Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/mutualdecision-1539.html
Chi l'Autore
Bill Byrnes è co-fondatore di MUTUALdecision, un sito web che fornisce i dati dei fondi comuni , e l'autore del Blog MUTUALdecision. E 'stato un banchiere d'investimento con Alex. Brown & Sons e di un professore delle Finanze presso l'Università di Georgetown. E 'stato amministratore delegato, presidente e fatto parte del consiglio di amministrazione di diverse società pubbliche e private. Ha conseguito MBA e gradi JD ed è un Chartered Financial Analyst con oltre 30 anni di esperienza nel settore degli investimenti.
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