5 errori da evitare come inizio investitori immobiliari

da: Todd
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1. L'acquisto di un immobile come una persona e non come un business - a seconda del Paese, rendendo l'acquisto di una proprietà in affitto deve essere effettuata da un commercio legale di detrarre la spesa mensile di mutuo. Altrimenti si può finire per pagare un sacco di imposta sui redditi da locazione, anche se si sta perdendo soldi sulla proprietà.

2. Non ricevendo assicurazioni in affitto per risparmiare denaro - questo può essere un errore enorme! In molti paesi il cliente è iperprotetto dalla legge e in alcuni casi è molto difficile dare dei calci fuori un inquilino che non paga. Si deve sempre avere un'assicurazione per mantenere al sicuro da voi stessi affittuari senza scrupoli, che pagherà lei e procedimenti giudiziari, se non lo fanno.

3. Acquisti in un mercato fino ad un prezzo elevato - anche se si acquista in affitto a lungo termine e il flusso di cassa mensile è nei numeri positivi non si dovrebbe mai pagare troppo per acquistare una proprietà o nella parte superiore di un mercato. Questo modo si elimina qualsiasi possibilità di venderlo per un profitto con un numero ragionevole di anni.

4. Utilizzando il prezzo del venditore per iniziare i negoziati - quanto il venditore chiede non significa nulla. Fai la tua stessa valutazione di ciò che la proprietà è un valore e fare un'offerta sulla base di quello. Non stare male per fare un 'lowball' offrire. Offerta meno si è disposti a pagare e venire solo fino a tale importo fissato, ignorando completamente il prezzo iniziale richiesto.

5. Non ha esaminato il comportamento della comunità e spese - assicuratevi di guardare oltre una storia di azioni comunitarie che coinvolgerà i vostri soldi. A volte le comunità voto costantemente per le riparazioni e dei miglioramenti che vi costerà una fortuna e ucciderti flusso di cassa proprietà. Essi possono anche amministrare male i soldi e più di pagare per le riparazioni.

Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/todd-14406.html

Chi l'Autore

Alex Carlson http://www.shortoncashflow.com/ Impara dal nostro fallimenti finanziari e migliorare il tuo QI finanziario in questi tempi di grandi opportunità, con gli investitori tempo reale piccoli, Fred e Sally, in quanto hanno in comune esperienze reali e semplici lezioni apprese negli investimenti .

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