Il rimborso o interessi ipotecari solo?

da: O Sullivan Russell
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Siamo così lieti questo perenne castagno vecchio è alzato. Ci permette di rispondere alla domanda con l'affermazione provocatoria che non esiste una cosa come un "interesse solo" un mutuo! OK, allora, più strettamente parlando, non c'è cosa come un interesse solo prestito. La stessa ipoteca potrebbe essere solo interesse. Ma la parte di capitale non si limita a scomparire. E 'rimborsabile al termine del periodo guide e dovrai pagare in uno piano di risparmio distinto (un ISA o un piano pensionistico, per esempio) dai quali potrete finalmente avere a make che il rimborso.

E 'questa la differenza tra i due tipi di mutuo , naturalmente? Con il dritto in avanti, più "vecchio stile" ipoteca di rimborso, i vostri rimborsi mensili contengono un elemento di di interessi e di rimborso del capitale (la quota di interesse per i capitali si è progressivamente in declino come l'ammontare del prestito si riduce nel tempo). Con esso, arriva la rassicurante sapere che quando si arriva a termine, avrai pagato tutto il debito. Inoltre, se si vuole accorciare la vita del mutuo e ridurne il costo, un aumento di rimborsi mensili will go verso entrambi gli elementi di interesse e capitale del prestito. Così, la restituzione del mutuo mantiene la totalità del prestito in un posto, sotto lo stesso tetto per così dire, e tende a offrire una maggiore flessibilità in risposta al mutare delle circostanze personali.

Tale cauzione e la pace della mente ha un costo, con i rimborsi mensili tendono ad essere superiori a quelle su un unico interesse ipotecari con il suo piano di capitale risparmi associati. L'istituto di credito ipotecario rimborso può anche rendere una condizione che si prende una politica di protezione ipotecari, che garantisce il rimborso del prestito in essere in caso di death's del creditore ipotecario.

Se l'impegno mensile richiesto da un mutuo il rimborso è troppo ripida per voi, allora è sicuramente vale la pena indagare un interesse ipotecari solo e un investimento associato o di un piano di risparmio. Il vostro impegno mensile è probabilmente più bassa.

Pagando meno, tuttavia, dovrebbe essere chiaro che si sta assumendo anche una parte maggiore del rischio a lungo termine. Come la maggior parte dei rischi sui mercati finanziari, si può vincere o si può perdere. In questo caso, l'investimento o di risparmio piano che si apre al fine di fornire il rimborso del capitale sul lungo termine sono pieni di interessi ipotecari solo riusciva molto bene e ti lasciano non solo con i mezzi per rimborsare il prestito capitali, ma anche con un bel cassa bonus. Al contrario, se la propria regime di investimenti non riesce a consegnare, come promesso, vi potrebbe essere lasciato senza sufficiente a rimborsare il credito, il capitale e ancora devono soldi su cose anche al momento dei pagamenti ipotecari finito.

C'è una particolare categoria di acquirenti, tuttavia, per il quale ipoteca il solo interesse avrà una particolare attrattiva. Per l'acquirente che intende lasciare l'immobile acquistato - vale a dire un padrone di casa futuri - un unico interesse ipotecari non solo offre il beneficio di termini di rimborso più economici, ma anche vantaggi fiscali potenziali. Una spesa il proprietario può compensati con il reddito di affitto è l'interesse che deve pagare il suo prestito. Egli non può compensare la parte di capitale del suo mutuo il rimborso, su cui l'elemento di interesse sarà costantemente diminuendo nel corso degli anni. Sarà be al suo vantaggio, quindi, l'interesse che verrà erogato solo offre un tasso costante di interesse, uno and source costante tra spese ed which to offset rental income, per tutta la durata del mutuo.

Allora, per ricapitolare, un mutuo il rimborso può essere grande per chi

* Vuoi la pace della mente che, alla fine del termine mutui, debito, interessi compresi, sarà pagato in pieno

Mentre un unico interesse ipotecario possono essere adatti per:

* Proprietari
* Le persone che non possono permettersi di pagare gli interessi e capitale sul prestito, ma con un veicolo adatto risparmio che annullerà la capitale alla fine del periodo ipoteca

Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/russell-o-sullivan-11447.html

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