Quali sono le obbligazioni mutuo?

da: David Field
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Le obbligazioni sono efficacemente il processo di investire in un istituto finanziario con la promessa di ricevere tutti i propri investimenti indietro, con gli interessi in cima a questa. Se una persona vuole ottenere un mutuo, poi vanno a una banca, ricevere una somma forfettaria di denaro e quindi devono pagare indietro nel tempo con gli interessi maturati. Acquisto di obbligazioni è lo scenario opposto, e la banca usa i soldi degli investitori per aiutare con le sue operazioni.

Quando una persona chiede un mutuo da una società di credito ipotecario, la società può guardare ad un importante istituto finanziario al fine di prendere in prestito il denaro per prestarlo al cliente. Con obbligazioni ipotecarie , il grande istituto presta il denaro per la società di mutui, ma poi firma un accordo che gli permette di "acquistare" il contratto di mutuo da parte della società di prestito e ricevere il mutuatario rimborsi direttamente. Questa sembra essere una situazione vantaggiosa per tutte le parti interessate - la società di prestito ottiene il denaro necessario per il rilascio del mutuo, e l'istituzione che riceve indietro (con gli interessi) attraverso i rimborsi.

La situazione può verificarsi in cui il mutuatario non la loro ipoteca (non fa il rimborso), e questo è accaduto molto in questo momento del mercato immobiliare degli Stati Uniti nei confronti di società di prestito dare soldi a persone che non erano candidati ideali. In questo caso, le obbligazioni ipotecarie potrebbe in realtà è venuto per essere di più valore della casa e la perdita è quindi passata al istituto finanziario che ha emesso il bond. Per recuperare i soldi che hanno perso, possono rivendere la casa, ma se il mercato immobiliare è in uno stato così male come è attualmente, questo potrebbe ancora causare una perdita del legame vale più il valore di vendita del casa.

Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/david-field-6014.html

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