Realizzare un modello di Home Informazioni Packs
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Quando Home Informazioni pack sono stati fatti obbligatorio nel 2007 per la maggior parte delle proprietà in Inghilterra e Galles e prima della loro introduzione, c'era un sacco di dibattito su o meno davvero necessario, e se erano solo another scappatoia burocratica per saltare attraverso.
Ma, ci sono sempre discussioni infuria in tutto il settore dei servizi finanziari presi i sbattere di Home pacchetti di informazioni o ai fianchi, come sono più comunemente noto, con un pizzico di sale, fino ad ora che è. Ora, io vado a guadare con un cruccio personale del mio.
Perché sono importanti
Un HIP è un insieme di documenti progettati per fornire all'acquirente le key information on la proprietà, come ad esempio efficiency energia, gas e safety electricity, flood risk precedente danni strutturali, le modalità di parcheggio, una dichiarazione sale, ricerche standard e la prova che il venditore owns actually la proprietà per citarne alcuni.
Tutti i suoni piuttosto ragionevoli e utili, ma questo insieme di documenti è qualcosa che il venditore deve sborsare per, e il prezzo di un HIP può variare da £ 300 - £ 1,000.
Tenendo presente trasloco è costoso; devi sperare quindi che questo costo supplementare è stato uno che è assolutamente necessario.
Perché, allora, quando ho chiesto l'agente immobiliare di proprietà di marketing che sto acquistando, hanno agire confuso quando ho chiesto di vedere la relazione e quasi mi scoraggiano?
Probabilmente ho dovuto chiedere a vederla da un giorno, quando ho notato il mio interesse, ma E 'appena venuto in mente di me un paio di giorni fa, che io ancora non avevo visto il report, così ho chiamato l'agente e ha chiesto per questo.
Era sprezzante della mia richiesta e quasi perplesso sul perché volevo vedere l'HIP che mi ha lasciato un po 'confuso di me. Non è questo qualcosa che si suppone che un potenziale acquirente di vedere? Non è importante? E se non lo è, perché sono venditori di pagare per questo?
Denaro grabbing
Secondo l'agente immobiliare di proprietà di marketing che sto acquistando, se voglio vedere l'HIP posso ottenere una copia dal mio avvocato, ma mi ha spiegato che il mio avvocato è in carica 30 £ per il privilegio, e perché dovrei pagare più di quanto Devo?
L'agente ultimo suggerimento era che se volevo davvero vederla ho potuto visitare i loro uffici e prendere una lettura di questo qui. Sembra solo un po 'strano per me e io non sono sicuro perchè l'agente immobiliare è inutile su ciò che è veramente una questione semplice.
In effetti, allora ho scoperto che questo comportamento non è veramente in linea con gli orientamenti del governo sui fianchi come Directgov dà i seguenti consigli sui fianchi.
"Se si sta comprando un immobile chiedo chi è che la pubblicità per una copia delle informazioni Home Pack. Questo è di solito un agente immobiliare.
"Essi devono dare una copia del pacchetto gratuito, si possono applicare una tassa ragionevole per coprire i costi di copia ed inviarla".
Alla fine della giornata, comprare o vendere una casa non è a buon mercato, e se davvero HIP, non sono utili o importanti o necessarie per l'acquirente di vedere, perché sono persone sborsare per loro?
Forse c'è qualcosa che l'agente sta cercando di nascondersi da me, forse semplicemente non può essere disturbato o se vi è un'altra ragione per la stranezza del tutto ma è mi ha fatto pensare HIPS sono solo un altro trasloco costo che tutti potremmo fare a meno.
Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/marked-5204.html
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