Vendere una casa con un inquilino

da: Jim Grayson
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Un inquilino seduta è qualcuno che ha il diritto di rimanere in una proprietà dopo la vendita. Ci sono vari tipi di seduta inquilino. Se la locazione risale a prima del 15 gennaio 1989, è probabile che la locazione è regolata dalle norme della legge affitto del 1977. Se questo è il caso, allora, fino a quando l'affitto è pagato, l'inquilino ha diritto di rimanere in casa per la vita. E 'molto difficile vendere una casa veloce con questa specie di inquilino a meno che l'inquilino possono essere convinti ad andarsene. Anche dopo la morte del conduttore, sia il coniuge ed i figli del conduttore ha il diritto di continuare ad occupare la proprietà.

Dopo il successivo atto custodia che era stato introdotto nel 1980, una nuova forma di contratto di locazione è diventata la norma. Questa è la breve attesa Protetta contratto di locazione. Questo tipo di accordo ha una durata fissa, che può variare da uno a più anni, come concordato tra il proprietario e dell'inquilino all'inizio della locazione. Non vi è alcun obbligo per il locatore di rinnovare il contratto di locazione una volta che l'accordo iniziale ha fatto il suo termine, e quindi la quantità di tempo prima che il contratto di locazione si estingue è fondamentale per la facilità con cui la casa può essere venduto. Naturalmente, l'inquilino potrebbe anche essere persuasa a passare prima di quel momento.

Un atto ulteriore alloggiamento è stato introdotto nel 1988. Ciò ha creato ulteriore tipo di contratti di locazione: Assured locativo e ha assicurato Short tenere d'affitto. I tempi per queste potrebbero essere sei mesi, e il proprietario non ha alcun impegno a continuare a lasciare che la proprietà dopo questo tempo. La maggior parte dei contratti di locazione risalente al febbraio 1997 sono assicurati contratti d'affitto attesa a breve.

Il modo di affrontare una vendita casa dipende molto dal tipo di conduttore. Nel caso di un assicurato breve attesa inquilino non dovrebbe esserci troppo di un problema come il nuovo proprietario ha la scelta di continuare a lasciare la proprietà di entrare in possesso a tempo debito. E 'un quadro molto diverso, con un inquilino protetta, e la migliore linea di azione potrebbe essere quella di offrire una ricompensa monetaria per la cessione della locazione.

Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/jim-grayson-14122.html

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