Perdita Casualty
da: patrick
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Perdite Casualty può ridurre significativamente imposte sul reddito federali
L'uragano Ike ha inflitto una pena ripido sulla costa del Golfo del Texas. Tuttavia, vi è una prestazione poco appariscente - vittima detrazioni fiscali perdita. I contribuenti possono essere in grado di prendere un 2008 detrazione se personali o di beni immobili è stato danneggiato dall'uragano Ike.
Alcuni contribuenti saranno in grado di eliminare completamente i loro 2.008 imposte federali sul reddito, utilizzando una deduzione perdita sinistro. Anche se tutto procede assicurazione rimborsa il costo di costruzione, il contribuente può beneficiare di un probabile sostanziale write-off. Si tratta di un vantaggio fiscale generoso per le persone colpite da un incidente.
Che cosa è una perdita di pronto soccorso?
Una perdita vittima di un danno, distruzione o perdita di beni da qualsiasi improvviso, inaspettato e insolito evento. Vittime possono includere incendi, inondazioni, uragani, tornado e terremoti.
La perdita ferito è calcolato come segue: il valore di mercato di un bene immediatamente prima del sinistro, inferiore alla somma: a) il valore di mercato immediatamente dopo il sinistro e b) proventi di assicurazione.
Per il sinistro importanti come l'uragano Ike, in una zona dichiarata presidentially-disastro, la detrazione può essere utilizzata sia nel periodo fiscale in corso o precedente. Discutere la vostra situazione fiscale con il CPA o tornare preparatore fiscale.
Sono assicurati. Non sono ammesso?
Un errore frequente è il proprietario dei beni assicurati non può beneficiare di una perdita sinistro. Questo semplicemente non è vero. Anche se tutto procede assicurazione restauro del fondo, il proprietario può beneficiare, probabilmente per una perdita sinistro. La perdita ferito è in realtà solo soggetta a limitazioni perdita sinistri ($ 100 per sinistro e superiore del 10% l'utile lordo per l'uso personale della proprietà).
Aspetti da considerare per il Pronto Soccorso perdite
perdita Casualty coinvolge più la proprietà fisica che è stata danneggiata. Altri aspetti da considerare per calcolare le perdite complessive comprendono il valore di mercato, il profitto imprenditoriale, i costi di partecipazione, il tempo per ricostruire, e il tempo e costi per affittare lo spazio vacante.
Per valore di mercato è il prezzo per il quale la proprietà avrebbe venduto, assumendo ragionevole esposizione al mercato e altri fattori chiave.
profitto imprenditoriale è il compenso richiesto per un investitore di riunire e coordinare lavoro, capitale e patrimonio.
costi di partecipazione dipendono dalla proprietà e circostanze specifiche. Per le proprietà del reddito chiuso a causa di un incidente, la perdita di reddito e il costo per sostituire inquilini ridurrebbe il valore di mercato della proprietà dopo il sinistro.
È ora di ricostruire comprende il tempo necessario per risolvere il reclamo con la vostra compagnia di assicurazione, che potrebbe richiedere da tre a 12 mesi, e il tempo necessario per contattare e programmare una società qualificata per la ricostruzione.
Il tempo e costi per affittare lo spazio vacante include perdita di reddito, mentre lo spazio è rinnovato e le commissioni di leasing e miglioramenti inquilino.
Determinazione della perdita Casualty
Ottenere una valutazione da un esperto qualificato. Per gli immobili, deve essere un perito immobiliare. Per gli immobili, confermano l'esperienza del perito commerciale con valutazioni immobiliari.
La valutazione dovrebbe fornire un valore per la proprietà: 1) immediatamente prima del sinistro e 2) subito dopo il sinistro. La valutazione dopo la valutazione dovrebbe prendere in considerazione le questioni che avrebbe conseguenze per le proprietà, in particolare: 1) i costi di ristrutturazione, 2) profitto imprenditoriale, 3) i fitti perduti prima del ritorno a proprietà occupazione stabilizzata, 4) il miglioramento inquilino, 5) le commissioni di leasing, e 6) stigma potenziale. A seconda del livello di distruzione, il livello di attività imprenditoriali nel settore potrebbero diminuire. Questo potrebbe ridurre il livello di business sia per immobili residenziali o commerciali. Il problema non è se il livello di attività diminuisce dopo il sinistro. Il problema è la percezione immediatamente dopo il sinistro.
Conclusione
Le catastrofi naturali mettono angoscia molto, il dolore e difficoltà finanziarie. Il Congresso ha previsto specifici sgravi fiscali per quelle perdite sinistro sofferenza. E 'prudente e responsabile per ridurre le tasse con questa fonte netta di sgravi fiscali.
Per ulteriori informazioni su perdite sinistro, visitare http://www.poconnor.com/casualty_loss_hurricane_ike.asp.
Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/patrick-10623.html
Chi l'Autore
La divisione valutazione di O'Connor & Associates è un fornitore nazionale di beni stima reale dei servizi commerciali, compresi studi di fattibilità, valutazioni di condanna , la segregazione di costo , due diligence, valutazioni di assicurazione, modellazione finanziaria, regalo valutazioni fiscali, il miglior uso delle analisi e la più alta, la perdita di sinistro valutazioni e studi di mercato HUD mappa. Patrick C. O'Connor è stato presidente della O'Connor & Associati dal 1983 ed è un destinatario del prestigioso MAI denominazione dell'Istituto Valutazione. Egli è anche un marchio registrato di proprietà senior consulente fiscale, nello stato del Texas e ha scritto numerosi articoli e pubblicazioni in stato nazionale sulla riduzione delle tasse di proprietà. Egli continua a definire lo standard nella direzione e qualità dei nostri prodotti di valutazione, l'aggiunta di servizi che vanno dalla valutazioni aziendali e perizie aziendali per l'analisi di segregazione di costo per la riduzione dell'imposta sul reddito.
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