Costo segregazione - Detrazioni fiscali (Take ogni deduzione legale fiscale è possibile)
da: patrick
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In aggiunta alle detrazioni fiscali numerosi l'Internal Revenue Service consente, la ricerca indica che la maggior parte dei contribuenti degli Stati Uniti non pretendono tutte le detrazioni a cui hanno diritto. Alcuni dei proprietari di detrazioni d'imposta le imprese possono rivendicare rientra nelle categorie come i contributi caritatevoli / detrazioni donazione, deduzioni mediche e dentistiche, muovendo le detrazioni di spesa, meno i costi di lavoro, i viaggi e le deduzioni spese di intrattenimento, e sui sinistri e furti smarrimenti, ammortamenti e detrazioni conversione involontaria .
La saggezza di pianificazione fiscale è quello di sfruttare tutti i vantaggi Zio Sam ha da offrire. Un fenomeno sempre più popolare federale sulla tassazione del risparmio sta utilizzando uno studio di segregazione di costo (CSS). Questi studi offrono titolari di aziende di migliorare immobili commerciali l'opportunità di differire le tasse, ridurre la loro pressione fiscale complessiva attuale, e senza capitale fino migliorando il flusso di cassa. Uno studio CSS individuerà qualsiasi elemento che possa essere ammortizzati su un periodo di tempo più breve. Questi studi può portare a deduzioni per ammortamenti anticipati di immobili compresi nuovi edifici in costruzione, di ristrutturazione di edifici esistenti, migliorie su beni di terzi, e l'acquisto di beni immobili.
L'obiettivo primario di segregazione di costo è quello di individuare elementi costruttivi che possono essere riclassificati da beni immobili di proprietà personale. Ciò si traduce in una vita sostanzialmente più breve fiscale ammortizzabili e dei metodi di ammortamento accelerato. Normalmente, il costo del reale, o la sezione 1250, la proprietà è recuperato per periodi lunghi (27,5 e 39 anni per gli immobili a uso residenziale e non residenziale, rispettivamente), utilizzando il metodo a quote costanti di ammortamento. Personale, o la sezione 1245, la proprietà è recuperato su periodi molto più brevi (5, 7 o 15 anni), e impiega metodi di ammortamento accelerato, come i 200% o 150% saldo in diminuzione.
Minimizzare imposte include regolarmente appello imposte sulla proprietà e considerare le opzioni per la riduzione dell'imposta sul reddito. In alcuni casi, la pianificazione fiscale deve avvenire anni di anticipo. Per la pianificazione fiscale immobiliare, può essere prudente per iniziare decenni di anticipo. Alcune opzioni di riduzione fiscale può essere eseguita dopo l'anno fiscale si è concluso, inclusa una revisione delle immobilizzazioni, la segregazione di studio dei costi e studio di abbandono.
Ridurre al minimo le imposte richiede un modesto investimento di tempo. i contribuenti ad alto reddito sono spesso riluttanti a deviare tempo dalle attività di produzione. Tuttavia la spesa 2-4 ore con un consulente spesso riduce le tasse del 20 - 50%. In alcuni casi, è possibile eliminare completamente le tasse per diversi anni. Questo modesto investimento di tempo può aumentare notevolmente dopo imposta sul reddito.
Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/patrick-10623.html
Chi l'Autore
O'Connor & Associates è un fornitore nazionale di servizi di Consulenza immobiliare commerciale ivi compresi la segregazione di costo , due diligence, il rinnovamento l'aggiornamento delle analisi dei costi, l'imposta sul reddito , la revisione dei redditi e delle ispezioni appartamento. Patrick C. O'Connor è stato presidente della O'Connor & Associati dal 1983 ed è un destinatario della designazione prestigiosa MAI dall'Istituto Valutazione. Egli è anche un marchio registrato di proprietà senior consulente fiscale, nello stato del Texas e ha scritto numerosi articoli e pubblicazioni in stato nazionale sulla riduzione delle tasse di proprietà. Egli continua a definire lo standard nella direzione e qualità dei nostri prodotti di valutazione, l'aggiunta di servizi che vanno dalla valutazioni aziendali e perizie aziendali per l'analisi di segregazione di costo per la riduzione dell'imposta sul reddito.
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