Costo segregazione - detrazioni fiscali (Tax Regola n ° 1: non ingannare il IRS)
da: patrick
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In aggiunta alle detrazioni fiscali numerosi l'Internal Revenue Service consente, la ricerca indica che la maggior parte dei contribuenti degli Stati Uniti non pretendono tutte le detrazioni a cui hanno diritto. Alcuni proprietari sulle detrazioni fiscali che le imprese possono rivendicare rientra tra le categorie, quali contributi di beneficenza / detrazioni donazione, deduzioni mediche e dentistiche, spostando le detrazioni di spesa, meno i costi job, spese di viaggio e detrazioni divertimento e sinistri e furti smarrimenti, ammortamenti e detrazioni conversione involontario .
Anche dopo la fine dell'anno fiscale, e titolari di aziende di migliorare immobili commerciali reali sono ancora alla ricerca di opportunità di detrazione fiscale, un'opzione popolare è ordinare un study segregazione cost (CSS). Un CSS identificherà qualsiasi elemento che possa essere ammortizzati su un periodo di tempo più breve. Questi studi può portare a deduzioni per ammortamenti anticipati di immobili compresi nuovi edifici, ristrutturazioni di edifici esistenti, migliorie su beni di terzi e acquisto di un immobile dopo il 1986. segregazione di costo permette ai proprietari di business per aumentare gli ammortamenti, generano detrazioni fiscali di più, e ridurre la loro aliquota.
segregazione dei costi prevede la separazione fino a 135 componenti degli immobili che si deprezza più rapidamente l'edificio stesso. I contribuenti possono ammortizzare numerosi componenti di un bene immobile con una di cinque, sette, o periodo di recupero di 15 anni. Entro limiti consentiti, non vi è una grande opportunità di risparmio fiscale per la valutazione di questa proprietà in modo accurato. Questa categoria comprende voci come moquette, infissi alcuni trattamenti della finestra, miglioramenti del sito e alcuni rivestimenti.
Costo segregazione aumenti delle detrazioni d'imposta, attribuendo il 20% circa al 40% della base di costo totale di proprietà di breve vita. Vita breve di proprietà deprezza nel corso di un periodo di vita più breve e fornisce un maggiore livello di detrazioni fiscali ogni anno durante i primi 15 anni di proprietà. La maggior parte dei proprietari di imprese aumentano di ammortamento del 50% al 75% ottenendo una analisi CSS.
Minimizzare imposte include regolarmente appello imposte sulla proprietà e considerare le opzioni per la riduzione dell'imposta sul reddito. In alcuni casi, la pianificazione fiscale deve avvenire anni di anticipo. Per la pianificazione fiscale immobiliare, può essere prudente per iniziare decenni di anticipo. Alcune opzioni di riduzione fiscale può essere eseguita dopo l'anno fiscale si è concluso, inclusa una revisione delle immobilizzazioni, la segregazione di studio dei costi e studio di abbandono.
Ridurre al minimo le imposte richiede un modesto investimento di tempo. i contribuenti ad alto reddito sono spesso riluttanti a deviare tempo dalle attività di produzione. Tuttavia la spesa 2-4 ore con un consulente spesso riduce le tasse del 20 - 50%. In alcuni casi, è possibile eliminare completamente le tasse per diversi anni. Questo modesto investimento di tempo può aumentare notevolmente dopo imposta sul reddito.
Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/patrick-10623.html
Chi l'Autore
O'Connor & Associates è un fornitore nazionale di Consulenza immobiliare servizi commerciali tra cui studi di segregazione di costo, detrazione fiscale , due diligence, il rinnovamento l'aggiornamento delle analisi dei costi, riduzione fiscale , la revisione dei redditi e delle ispezioni appartamento.
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