Gli inquilini possono essere difficili

da: Jim Grayson
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Vendere una proprietà con un inquilino problema può essere una questione complessa. Il tuo primo approccio potrebbe essere quello di cercare di sfrattare l'inquilino che vi sta causando problemi. Questo può essere molto lunga e costosa. Spesso il tempo totale di cui trattasi è di cinque o sei mesi con le spese giudiziarie e avvocato di circa £ 800. Durante questo tempo l'inquilino è improbabile che a pagare l'affitto, così che il danno finanziario complessivo potrebbe essere molto alto.

Il modo normale di sfrattare un inquilino è l'emissione di un primo bando di sezione 21. Il presente avviso dare un minimo di due mesi di tempo per sgomberare la proprietà. Se l'inquilino si rifiuta di partire, poi una volta i 21 avviso è scaduto, si può chiedere al tribunale per il possesso. È necessario essere molto attenti su come ottenere la data di scadenza corretta, e si applicano norme speciali, o il giudice può respingere la comunicazione. Il testo ha anche bisogno di essere corretto. L'avviso viene utilizzato come prova dal giudice e un numero sorprendente di loro sono ritenuti validi. Se questo è il caso, è necessario riavviare il processo. Inoltre, è molto comune per l'inquilino di negare che essi hanno ricevuto l'avviso, in modo da mano che serve è consigliabile. Se un ordine di detenzione è concessa da un giudice e l'inquilino si rifiuta ancora di partire, sarà necessario impiegare i servizi di un ufficiale giudiziario. Va da sé che questo processo può essere un incubo, soprattutto per un padrone di casa casual.

Esistono alternative allo sfratto? In realtà ci sono solo due alternative e questi sono a convincere l'inquilino di lasciare o di vendere la proprietà con un inquilino seduta.

Persuadere il conduttore a lasciare può essere pericoloso se si considera che si sta sottoponendo a loro eccessiva pressione di lasciare, lei potrebbe essere accusato di un reato penale. Se si decide di provare questa linea d'azione, allora si dovrebbe tenere un registro accurato. Qualsiasi offerta monetaria deve essere fatta per iscritto e non deve contenere tutte le minacce, velate o meno.

Vendere una proprietà con un inquilino seduta non è così difficile come potrebbe sembrare. Ci sono molte organizzazioni molto disposti ad acquistare questo tipo di proprietà. Potrebbe essere per un prezzo knock-down, ma a seconda delle circostanze potrebbe essere la scelta migliore.

Articolo Fonte: http://www.ArticleStreet.com/profile/jim-grayson-14122.html

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